[사회과학] 용적률 거래제[법학]
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작성일 23-09-03 07:42
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Ⅱ. 용적률거래제 도입 necessity
- 용적률거래제의 도입은 토지공concept(개념)을 바탕으로 한다고 볼 수 있다 토기공concept(개념) 제도란 사유재산제도에 국가가 직,간접적으로 통제를 가하는 것을 말하는데 즉, 부동산의 개인 소유권에 대상으로하여는 개인에게 있음을 인정하지만 국가가 사용권을 통제하는…(drop)
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다. 즉, 일정 밀도 이상으로 개발할 경우, 보존지구로 규제를 받고 있는 지역에서 개발에 필요한 만큼의 용적률을 사오도록 하는 방법이다.[사회과학] 용적률 거래제[법학]
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Ⅰ. 용적률거래제의 의의 및 concept(개념)
- 용적률거래제를 한 문장으로 定義(정의) 하면 보존 지역에 규제로 사용하지 못하는 용적률을 개발 지역 용적률로 보전하고 거래케 하자는 것이다. 특정 지역을 기준 이상으로 개발하기 위하여 다른 지역에서 쓰지 못하고 남는 용적률을 사오는 것으로 예를 들면 culture재 주변 지역의 남는 용적률을 개발이 한창인 곳에 파는 방법이다. 이는 개발권양도제와 기본취지와 concept(개념)은 유사하나 개발권이 아닌 용적률을 거래하는 제도이다. 이는 개발권양도제의 장점(長點)을 가지면서, 개발권양도제가 가진 법적 장애를 극복할 수 있는 이점이 있다 더욱 간단하게 보면 탄소배출권 거래제처럼 지역별로 용적률을 사고파는 것이다.
