[부동산학] 노선가식 평가법
페이지 정보
작성일 23-08-18 00:48
본문
Download : [부동산학] 노선가식 평가법.hwp
① 각 획지의 형상과 지형이 다양하기 때문에 보정률(補正率)의 완벽을 기하기가 어렵고
② 변동하는 시장성(市場性)의 즉각적인 반영이 어려우며
③ 노선에 접하지 않고 막힌 곳에서는 적용이 어려운 점이다.
노산가식평가법(Valuation by the Depth and Other Rules)은 1866년 미국 뉴욕주의 판사 머레이 호프만(Murray Hoffman)에 의해 고안되었으며, 시가지평가(市街地評價)에서 유익한 방법으로 여러 나라에서 활용되고 있따 우리나라는 1971년 서울시 소공동지구에서 재개발평가에 이용된 이래 현재는 구획정리(arrangement)평가 ? 분양택지평가에서 시도되고 있는 정도이다.
2. 노선가를 붙이는 방법
(1) 달관식
(2) 채점식
(3) 평정산식(評定算式)
순서
[부동산학] 노선가식 평가법 , [부동산학] 노선가식 평가법법학행정레포트 , 부동산학 노선가식 평가법
설명
[부동산학] 노선가식 평가법
부동산학,노선가식,평가법,법학행정,레포트
Download : [부동산학] 노선가식 평가법.hwp( 68 )
![[부동산학]%20노선가식%20평가법_hwp_01.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%5D%20%EB%85%B8%EC%84%A0%EA%B0%80%EC%8B%9D%20%ED%8F%89%EA%B0%80%EB%B2%95_hwp_01.gif)
![[부동산학]%20노선가식%20평가법_hwp_02.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%5D%20%EB%85%B8%EC%84%A0%EA%B0%80%EC%8B%9D%20%ED%8F%89%EA%B0%80%EB%B2%95_hwp_02.gif)
다. 이 방법은 노선가(front foot value, street value)를 기초로 매필지를 평가하는 방법으로 theory(이론)적 근거는 어떤 획지가 가로에 평행할 때 가로면에 가까운 만큼 사회활동 및 상업활동에 대한 접촉도 및 봉사성…(To be continued )
